Starters op de woningmarkt
Afgelopen donderdag 8 november is de begroting 2012 voor Langedijk vastgesteld. Op bladzijde 18 van de begroting staat vermeld dat 508.000 euro die niet gebruikt wordt voor sociale woningbouw teruggestort wordt in de Reserve Onderwijshuisvesting.
Kleurrijk Langedijk heeft daarom tijdens deze vergadering een motie ingediend die als volgt luidt:
MOTIE
De raad van Langedijk in vergadering bijeen op 8 november 2011 sprekende over de programmabegroting 2012
Constaterend dat:
- Veel starters op de woningmarkt niet de vereiste financiën bij elkaar krijgen om een woning te kopen in Langedijk
- Recent bekend geworden is dat nieuwbouw koopgarantwoningen niet gebouwd zullen gaan worden in Langedijk
- Dat dit impliceert dat specifiek Langedijker startende woningzoekende niet makkelijk een woning in Langedijk kunnen gaan kopen
Overwegend dat:
- Er in een aantal Nederlandse gemeenten de mogelijkheid bestaat tot het verkrijgen van een renteloze starterslening , waarmee startende woningkopers een woning in de lagere prijsklasse kunnen kopen
- Langedijk deze regeling niet kent
- Het uitlenen van geld aan starters relatief weinig kosten met zich mee brengt omdat na drie jaar de lenende starters het bedrag weer terugstorten of alsnog rente gaan betalen
- Door deze regeling en de voorwaarden Langedijker starters geholpen kunnen worden aan een koopwoning
Verzoekt het college:
- uiterlijk 1 juni 2012 met een voorstel te komen waarin de mogelijkheden worden bezien om tot leningen voor Langedijker starters op de Langedijker woningmarkt te komen
- De financiële gevolgen van dit voorstel meegenomen worden in de kadernota 2012 – 2015
En gaat over tot de orde van de dag.
Kleurrijk Langedijk
Annelies Kloosterboer Jorrit Bakkum Ton Buis Nico van der Wel
Langedijk kent niet en kende nooit een regeling voor een starterslening. Buurgemeente Alkmaar en andere gemeentes in Nederland wel.
De starterslening is bedoeld voor starters op de woningmarkt om zo uit het reguliere aanbod een woning te kunnen kopen. Vaak krijgen de kopers de hypotheek net niet rond. Soms wordt er dan van familie geleend of via het werk. Dat zal vaak niet mogelijk zijn en daarin voorziet de renteloze starterslening die de gemeentes verstrekken.
Meestal worden er door de gemeentes voorwaarden gesteld om voor de starterslening in aanmerking te komen. Te denken valt aan:
- Alleen voor starters tot 35 jaar die minimaal 1 jaar in de gemeente wonen
- Huizen uit het bestaande aanbod, vallende in de lagere prijscategorie
- Niet bedoeld om huurhuizen waar men nu in woont te kopen
Voordelen van de starterslening is hiermee dat je juist starters uit je eigen gemeente kunt helpen. Dit staat in vele verkiezingsprogramma’s genoemd en ook in het coalitiedocument.
Recent is bekend geworden dat vanwege Europese Regelgeving nieuwe koopgarantwoningen niet meer mogen worden gebouwd. Juist koopgarantwoningen kwamen vaak in handen van lokale starters op de woningmarkt. Huurwoningen vallen onder de regionale toewijzing, veel mensen uit de regio willen graag in Langedijk wonen, dus dat betekent minder kansen voor de eigen starters.
Doordat starters plaatselijke woningen kunnen kopen zal er ook een doorstroom plaats vinden. Hier is ook de lokale economie mee gebaat, immers verhuizen en verbouwen levert altijd weer werk op.
De starterslening kost op zich de gemeente weinig geld. Immers of het geld wordt na zo’n drie jaar teruggestort of men gaat rente betalen.
Uiteraard zijn er natuurlijk wel andere kosten, zoals uitvoeringskosten, verbonden aan deze regeling. Daarom ook vragen we in de motie om in de kadernota de financiële gevolgen van zo’n starterslening mee te nemen.
De motie werd na afloop van het vaststellen van de begroting in stemming gebracht. Maar liefst 20 van de 21 aanwezigen raadsleden stemde voor de motie!!!
Wij, maar natuurlijk ook de Langedijker starters op de woningmarkt die nu niet de hypotheek rond kunnen krijgen, wachten met smart op waar het college mee zal gaan komen.
Dit bericht is het laatst bewerkt op 13-11-2011.
